DIAGNOSTIC IMMOBILIER DPE à Paris

Diagnostic immobilier : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

POURQUOI RÉALISER LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE) ?

 

Le diagnostic DPE à Paris vente ou location sert à évaluer la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre consommée ou dégagée par un logement ce qui donne une classification alphabétique.

L’obligation de faire réaliser un DPE à Paris vente ou location appartient au vendeur ou au bailleur du logement.

Ce diagnostic doit être intégré au sein d’un dossier de diagnostic technique (DDT) et être remis à l’acquéreur ou au locataire.

Le diagnostic DPE vente ou location à Paris est le seul diagnostic exigé à la mise en vente. Les autres diagnostics obligatoires à Paris doivent être établis pour la signature du compromis au plus tard.

QUI EST CONCERNÉ PAR LE DPE ?
QUELLE EST LA DURÉE DE VALIDITÉ ?

 

Le diagnostic DPE à Paris doit être réalisé dans tous les logements d’habitation lors de leur mise en vente ou mise en location, excepté ceux destinés à être occupés moins de 4 mois par an.

La durée de validité d’un DPE a été fixée à 10 ans, elle doit être valide lors d’une transaction immobilière aussitôt que votre bien soit vendu ou loué car un acquéreur ou un locataire peut être amener à renégocier le prix de votre bien ou à la nullité du bail ou de l’acte de vente.

Attention, des changements importants peuvent complètement modifier les résultats de ce DPE : changement de système de chauffage (chaudière, etc.), pose d’un double vitrage, isolation renforcée, réfection du toit, etc.

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Le DPE doit être fait à partir d'un logiciel réglementé.

 

Pour mesurer la performance énergétique d'un logement, à Paris le diagnostiqueur doit utiliser 2 étiquettes :


Une étiquette énergie indiquant la consommation énergétique annuelle du logement sur une échelle allant de A (consommation faible, inférieure à 51 kilowattheures/m²) à G (consommation importante, supérieure à 450 kilowattheures/m²),

 

et une étiquette climat indiquant l’impact annuel de cette consommation énergétique sur les émissions de gaz à effet de serre CO₂ sur une échelle allant de A (émission faible, inférieure à 6 kilos d’équivalent carbone/m²) à G (émission importante, supérieure à 80 kilos d’équivalent carbone/m²).

Le diagnostic DPE à Paris doit comporter quatre parties :

 

Consommation annuelle d’énergie exprimée en KWH et en euros ;

Positionnement en consommation d’énergie primaire / m2/ an et en émission de gaz à effet de serre (GES) / m2/ an ;

Descriptif du local: le bâti (parois verticales, fenêtres, portes, plafond et plancher), et des systèmes (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation et refroidissement).

Plusieurs recommandations d’améliorations énergétiques sur le diagnostic DPE à Paris.

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Le diagnostic DPE à Paris doit contenir les informations suivantes :

 

 

les caractéristiques du bâtiment ou de la partie de bâtiment et un descriptif de ses équipements (chauffage, eau, air…), l’indication pour chaque catégorie d’équipements de la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée ainsi qu’une évaluation des dépenses annuelles résultant de ces consommations, l’évaluation de la quantité d’émissions de gaz à effet de serre liée à la quantité annuelle d’énergie consommée ou estimée,

  • l’évaluation de la quantité d’énergie d’origine renouvelable utilisée,

  • le classement du bâtiment ou partie de bâtiment en application de l’échelle de référence selon le principe de l’étiquette énergie et de l’étiquette climat,

  • des recommandations pour maîtriser les consommations d’énergie, en particulier les travaux qui pourraient être réalisés pour améliorer la performance énergétique du bâtiment, accompagnées d’une évaluation de leur coût et de leur efficacité.

Le diagnostiqueur à Paris doit transmettre les résultats du DPE à des fins d’études à l’Agence de l’environnement et de la maîtrise de l’énergie (Ademe).

Pour plus de conseils ou d'informations notre équipe se fera un plaisir de vous répondre au 01 75 90 90 26. 

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